Экспертиза проектно-сметной документации

Важную роль в составе проводимой строительной экспертизы играет экспертиза проектных документов. Необходима проверка документов еще на этапе проектирования, получения необходимых разрешительных документов, при расторжении договора с подрядной фирмой или покупке строящегося или готового объекта недвижимости.

С помощью экспертной оценки возможно:

- избежать обмана, приобретая объект недвижимости,
- решить конфликт, возникший между подрядчиком и заказчиком,
- при прекращении договорных отношений – точно определить стоимость завершенных работ,
- оптимизировать расход временных и финансовых ресурсов (проверка сметных документов),
- избежать нарушений стандартов и государственных норм,
- не допустить неточностей при разработке проекта, которые в будущем могут снизить эксплуатационные характеристики возводимого объекта недвижимости.

Экспертизу сметных/проектных документов проводят исключительно квалифицированные специалисты разных отраслей – монтажных/строительных работ, экономики, юриспруденции. В этом виде экспертизы предусмотрен также технический и юридический анализ.

В техническую экспертизу входит:

- анализ принятых решений (на уровень соответствия госстандартам и техническим нормам),
- проверка актуальности принятых мер,
- проверка согласованности каждого решения.

Юридическая экспертиза проектных документов включает:

- определение обоснованности сроков и стоимости работ,
- анализ принятых решений по проекту (на соответствие техническому заданию, договору),
- оценка комплектности и полноты документов,
- проверка документов на соответствие правовым и нормативным актам.